Як на Житомирщині отримати власне житло з програмами підтримки

Дата: 02.08.2018 09:16

Кількість переглядів: 3313

Жителі Житомирщини можуть скористатися різними програмами підтримки, аби придбати чи побудувати власне житло на вигідних умовах. Так, в області діють:

- програма підтримки індивідуального житлового будівництва на селі «Власний дім»;

- програма «Доступне житло»;

- обласна комплексна програма забезпечення житлом педагогічних, науково-педагогічних, медичних працівників, учасників АТО та членів їх сімей на 2018-2021 роки;

- програма пільгового молодіжного кредитування.

Як діють програми та як ними скористатися?

Програма підтримки індивідуального житлового будівництва на селі «Власний дім»

Пільговий кредит для будівництва або придбання житла на селі. Видається на період від 20 до 30 років. Все, що для цього потрібно – це проживати і працювати у сільській місцевості.

Розмір кредиту:

- до 300 тисяч гривень – для спорудження нового житлового будинку;

- до 200 тисяч гривень – для придбання житла;

- до 150 тисяч гривень – для реконструкції (ремонту) житлового будинку або добудови житлового об’єкта незавершенного будівництва;

- до 50 тисяч гривень – для спорудження інженерних мереж і підключення їх до існуючих комунікацій.

Щоб отримати пільговий кредит, необхідно подати заявку та документи до «Обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» за адресою: майдан Корольова, 12, каб. 510, 512. Довідкова інформація за телефоном: (0412) 42-16-06.

ПЕРЕЛІК документів, необхідних для отримання кредиту:

- заява на ім’я керівника виконавчого органу фонду про надання кредиту (зразок);

- клопотання органу місцевого самоврядування та РДА про надання кредиту;

- паспорт громадянина України та копія ідентифікаційного податкового номера;

- довідка про склад сім’ї;

- документи, необхідні для визначення рівня платоспроможності позичальника (довідку про доходи позичальника і членів його сім’ї, одержані за попередні 12 місяців) або декларацію фізичної особи-підприємця (за 4 квартали);

- довідка, видана органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно про наявність (або відсутність) приватного житла;

- копія документа, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою (крім випадків придбання житла);

- копія проектно-кошторисної документації або будівельного паспорта, вартість виготовлення яких може входити до суми кредиту (крім випадків придбання або реконструкції житла);

- довідку про працевлаштування на підприємстві, в установі та організації;

- заява власника житла чи об’єкта незавершенного житлового будівництва про згоду продати його із зазначенням погоджених з індивідуальним забудовником ціни та інших істотних умов договору купівлі-продажу (в разі придбання житла);

- копія витягу з рішення сільської та/або селищної ради про відведення земельної ділянки та надання дозволу на забудову (крім випадків придбання, реконструкції житла або спорудження інженерних мереж);

- копія свідоцтва про сплату єдиного податку (для фізичних осіб-підприємців);

- згода членів сім’ї на отримання позики та участь майном у виконанні зобов’язань;

- договір про відкриття поточного рахунку фізичної особи в банку.

За детальною інформацією можна звернутися до «Обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» за адресою: майдан Корольова, 12, каб. 510, 512 або за телефоном (0412) 42-16-06.

Програма «Доступне житло»

Скористатися програмою можуть учасники бойових дій та інваліди війни, внутрішньопереміщені особи, громадяни, які потребують поліпшення житлових умов.

Розмір державної підтримки становить:

- 30 % для громадян, які потребують поліпшення житлових умов;

- 50 % для громадян, на яких поширюється дія пунктів 19 і 20 частини першої статті 6, пунктів 10 - 14 частини другої статті 7 та абзаців четвертого, шостого і восьмого пункту 1 статті 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їхсоціальногозахисту»;

- 50 % для внутрішньо переміщених осіб.

Детальніше про програму та перелік документів:

Крок 1. Перевірити, чи є право

Програмою Доступне житло можуть скористатись громадяни (сім'ї):

- які перебувають на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов;

- у яких відсутня на праві власності житлова площа (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території);

- які мають у власності житлову площу не ?13,65 м2.

Середньомісячний грошовий дохід яких разом із доходом членів їх сімей із розрахунку на одну особу не більше 5-тикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні, розрахованого згідно з даними Держстату.

Крок 2. Визначити розмір державної підтримки

Розмір державної підтримки становить:

- 30 % для громадян, які потребують поліпшення житлових умов;

- 50 % для громадян, на яких поширюється дія пунктів 19 і 20 частини першої статті 6, пунктів 10 - 14 частини другої статті 7 та абзаців четвертого, шостого і восьмого пункту 1 статті 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;

- 50 % для внутрішньопереміщених осіб.

Розмірдержавної підтримки розраховується з урахуванням:

- площі – 21 м2 загальної площі на 1 особу + 10,5 м2 метра на сім'ю;

- не більше граничної вартості 1 м2 загальної площі житла для населеного пункту за місцем розташуванн яжитла.

Розрахунок граничної вартості проводиться за формулою:

Гранична вартість = опосередкована вартість * коєфіцієнт населеного пункта,

де опосередкована вартість – це вартість 1 м2 житла встановлена наказом Мінірегіону а, коефіцієнт дорівнює:

- 1,75 – Київ, Львів, Дніпро, Одеса, Харків;

- 1,5 – для міст-обласних центрів, а також міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб;

- 1,25 – для містобласногозначення з населеннямвід 100 тис. до 300 тис. осіб;

- 1 – для інших населених пунктів.

Крок 3. Подати документи до Держмолодьжитла.

- для громадян, які потребують поліпшення житлових умов – перелік документів;

- для учасників бойових дій та ветеранів війни – перелік документів;

- для внутрішньо переміщених осіб – перелік документів.

За консультацією звертайтеся до Житомирського регіонального управління Держмолодьжитла за дресою: м. Житомир, вул. Леха Качинського, 12а. Тел.: (0412) 42-25-12, 42-25-13.

Обласна комплексна программа забезпечення житлом педагогічних, науково-педагогічних, медичних працівників, учасників АТО та членів їх сімей на 2018-2021 роки

Програма передбачає надання пільгового кредиту на житло учасникам АТО і членам їх сімей, а також бійцям-добровольцям АТО на 20 років під 3% -річних якщо немає дітей, 0% річних – якщо одна дитина та отримання пільг від кредиту у разі наявності двох або трьох дітей.

За консультацією звертайтеся до Житомирського регіонального управління Держмолодьжитла за дресою: м. Житомир, вул. Леха Качинського, 12а. Тел.: (0412) 42-25-12, 42-25-13.

Програма пільгового молодіжного кредитування

Право на отримання кредиту мають:

- сім’я, в якійчоловік та дружина віком до 35 років включно;

- неповна сім’я в якій мати (батько) віком до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину);

- одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.

Термін повернення кредиту – до 30 років.

Відсоткова ставка:

- для позичальників, які не маютьдітей – 3% річних;

- позичальник, який має 1 дитину – звільняється від сплати відсотків за користування кредитом;

- позичальникові, який має 2 дітей, за рахунок бюджетних коштів погашається 25 відсотків суми зобов’язань за кредитом;

- позичальникові, який має 3 і більше дітей, погашається 50 відсотків суми зобов’язань за кредитом.

Право на отримання кредиту мають:

- сім’я, в якій чоловік та дружина віком до 35 років включно;

- неповна сім’я в якій мати (батько) віком до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину);

- одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.

Термін повернення кредиту - до 30 років.

Розмір кредиту на будівництво (реконструкцію) житла визначається виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 20 кв. метрів на сім'ю та вартості будівництва (реконструкції) 1 кв. метра житла, витрат на страхування в період будівництва (реконструкції) житла. При цьому вартість будівництва 1 кв. метра житла не повинна перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, що визначається Мінрегіоном.

Перший внесок, згідно з підпунктом третім пункту 17 Положення 584 становить не менше як 6 відсотків передбаченої вартості будівництва (реконструкції) чи експертної оцінки вартості придбання об'єкта кредитування. Ці кошти вносяться двома частинами: перша - на момент укладення кредитної угоди, друга - під час остаточних розрахунків протягом 10 днів після отримання технічного паспорта на квартиру.

Відсоткова ставка:

- для позичальників, які не мають дітей – 3% річних;

- позичальник, який має 1 дитину – звільняється від сплати відсотків за користування кредитом;

- позичальникові, який має 3 і більше дітей, погашається 50 відсотків суми зобов’язань за кредитом;

Відсотки за користування кредитом не нараховуються:

- військовослужбовцям - з початку і до закінчення особливого періоду;

- резервістам та військовозобов'язаним - з моменту призову під час мобілізації і до закінчення особливого періоду, на час проходження військової служби.

Перевагу в отриманні кредиту мають:

- молоді громадяни, подружжя, в якому чоловік або дружина користуються правом першочергового або позачергового надання житлових приміщень;

- сім’ї, в яких один з членів сім'ї в поточному році досягає граничного віку, визначеного Положенням 584;

- молоді учені, подружжя, в якому чоловік або дружина є молодим ученим, та неповні сім'ї (сім'я, що складається з матері або батька і дитини (дітей), в яких мати або батько є молодим ученим;

- молоді спортсмени, які мають найвищі досягнення на офіційних національних та міжнародних змаганнях і які включені до складу збірних команд України;

- молоді громадяни, подружжя, в якому чоловік або дружина перебувають на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, три і більше років.

Визначення рейтингу кандидата в позичальники здійснюється відповідно до Інструкції про порядок визначення переваги в наданні пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженої наказом Міністерства України у справах сім'ї, молоді та спорту від 26 жовтня 2005 року № 2488 та рішенням правління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" від 25 серпня 2005 року № 30.

Обов’язковою умовою отримання кредиту є платоспроможність кандидата в позичальники, порядок розрахунку якої також визначається Інструкцією про порядок визначення переваги в наданні пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженої наказом Міністерства України у справах сім'ї, молоді та спорту від 26 жовтня 2005 року № 2488 та рішенням правління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" від 25 серпня 2005 року № 30.

Додаткова інформація для мешканців сільської місцевості

Громадяни, які проживають в індивідуальному будинку, збудованому за рахунок кредиту, у сільській місцевості мають право на додаткові пільги. Якщо позичальник постійно працює у сільськогосподарському виробництві, у соціальній сфері села та органах місцевого самоврядування на селі, йому погашається 25% суми наданого кредиту додатково до вищевказаних пільг.